Глубокий спад, охвативший европейские рынки коммерческой недвижимости после резкого роста стоимости кредитования, усугубляется. В первом квартале 2024 года объём транзакций упал до самого низкого уровня с 2011 года.
Подробности
Общий объём продаж коммерческой недвижимости в Европе в первом квартале составил €34,5 млрд — на 26% меньше, чем годом ранее, показали расчёты компании MSCI Real Assets. Это уже седьмое квартальное снижение подряд.
Причина в том, что неопределённость относительно сроков снижения процентных ставок увеличила разрыв между ценовыми ожиданиями покупателей и продавцов.
Офисы
Офисная недвижимость – самая значительная часть рынка коммерческих объектов – лидировала по годовому спаду в первом квартале, объёмы продаж сократились на 45%. Данные по Парижу особенно мрачны. Французская столица зафиксировала худший за всю историю квартал по продажам офисов: было заключено всего восемь сделок на общую сумму менее €500 млн.
Более высокие процентные ставки привели к резкой коррекции на рынке недвижимости в Старом Свете, усугублённой изменением моделей работы и повышением экологических требований.
Примеры коммерческой недвижимости в Европе:
420 000 €
Отель, гостиница в Херцег-Нови, Черногория
130 м2
Редкое предложение! Продаётся мини отель в на первой линии моря в самом сердце старого города Херцег Нови. Отель состоит из пяти номеров, площадью 25, 22, 20 и 12 м2. Каждый номер оборудован по стандарту отеля 4 звёзды, имеет мини кухню. Хорошее состояние, не требует дополнительных вложений. Туристическая зона. Наполняемость в сезон 100 %,...
Monte Condos
3 900 000 €
Доходный дом в Риге, Латвия
4108 м2
Историческое здание - отличный инвестиционный объект с широкими возможностями развития и потенциалом, помещения которого могут быть использованы под гостиницу или офисы или квартиры. Здание расположено в красивом и удобном месте, в самом сердце Старого города, рядом с Рижским замком.
Отличное место в самом сердце Старого города с очень...
Mercury Group
3 200 000 €
Коммерческая недвижимость в Кумборе, Черногория
3600 м2
Площадь участка 4000 м2, площадь отеля 3600 кв.м., 47 номеров, 10 двухэтажных вилл, всего 111 койко-мест. Два больших паркинга, два бассейна (взрослый и детский), ресторан на 80 человек, бар в национальном стиле. Год постройки 2000, в 2011 был произведен ремонт. Видеонаблюдение, беспроводной интернет, спутниковое ТВ. Вода, электричество,...
Antarex
32 800 000 €
Отель, гостиница в Берлине, Германия
15756 м2
Германия
г.Берлин
Отельный комплекс 4*
Новый современный (стекло/бетон) отельный комплекс 4****
всего в 350м от метро на юго-западе Берлина,
между районами Штеглиц и Целендорф.
Здание спроектировано известным современным архитектором,
год постройки - 2009
Площадь земельного участка: 9800м2
Площадь...
ИНДОМ
2 615 000 €
Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия
1257 м2
Чехия
г.Прага
Автосервис в Праге 4
Автосервис в районе Прага 4 - Ходов.
Площадь земельного участка: 6086м2
Застроенная площадь 1257м2:
автосалон 430м2, сервис + автомойка 400м2, офис 78м2,
складское помещение 165м2, другие помещения 102м2.
Оборот:
2009г - 9 842 000 CZK
2010г. - 17 059 433 CZK
2011г. - 11 886 116 CZK...
ИНДОМ
275 000 €
Офис в Лимасоле, Кипр
234 м2
Это современное коммерческое здание расположено недалеко от центрального делового района Лимассола, в окружении множества коммерческих офисов, финансовых учреждений и большого выбора выставочных залов.
BLUE SKY HOUSES
6 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
BLUE SKY HOUSES
300 000 €
Коммерческая недвижимость в Афинах, Греция
250 м2
Предлагается на продажу трехэтажное жилое здание общей площядью 250 кв.м в районе Ираклио. Объект сосотоит из:Квартира на первом этаже 90 кв.м.Таунхаус на втором - третьем этаже 146 кв.м. Объект расположен в 500 метрах от станции метро Ираклио.
Mercury Group
350 000 €
Коммерческая недвижимость в Афинах, Греция
236 м2
Продается бизнес площадью 236 кв.м в Афинах. Недвижимость продается с мебелью. Коммерческое помещение расположено в районе Ано Патисиа.
Mercury Group
1 250 000 €
Коммерческая недвижимость в Афинах, Греция
500 м2
Продается бизнес площадью 500 кв.м в Аттике. Из окон открывается вид на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится парковочное место, сад. Предлагается на продажу четырехэтажное жилое здание...
Mercury Group
525 636 €
Магазин в Ларнаке, Кипр
142 м2
BLUE SKY HOUSES
135 000 €
Кафе, ресторан в Хельсинки, Финляндия
153 м2
Продается бизнес ресторана, расположенного на популярной ресторанной улице Пунавуори, новая мебель и оборудование. На кухне ресторана новое оборудование и мебель, большая мощность вытяжки, вентиляция достаточна для широкого спектра кухонных мероприятий. Площадь 153 м2 + склад 30 м2, вместимость 50 человек. Аренда 7700.00 (без НДС) / мес. Оборот...
Selected Real Estate LLC
1 850 000 €
Коммерческая недвижимость в Ларе, Турция
1000 м2
Расположение:
Бутик отель расположен в привлекательном районе Калеичи в городе Анталия. Отель находится всего в 200 метрах от центра района, что делает его идеальным местом для тех, кто хочет насладиться культурными достопримечательностями и разнообразными развлечениями. Кроме того, до пляжа отеля всего 600 метров, что обеспечивает легкий доступ...
Mayalanya Group
17 000 000 €
Офис в Риге, Латвия
4308 м26% в год
Продается офисное здание.
- Общая площадь: 5600 м2 (включая подземный паркинг).
- Сдается в аренду 4308,4 м2 - из них 3931,2 м2 внутренние помещения (офисы) и 377,2 м2 сдаваемые на открытом воздухе (балконы, коридоры под офисы).
- 100% сдано в аренду, 5 арендаторов, все крупные якорные компании, вложившие большие средства в обустройство...
Metropolis Riga
163 000 €
Офис в Кирении, Кипр
60 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Офисы с Центральным Расположением в Кирении на Северном Кипре
Кирения, являющаяся одним из туристических городов Северного Кипра, выделяется своим историческим и культурным богатством. Она привлекает туристов своими прекрасными пляжами, оживленной ночной жизнью и спокойной атмосферой. Кирения - это привлекательное место, сочетающее в себе...
TEKCE
2 290 000 €
Офис в Тивате, Черногория
152 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
К продаже предлагается коммерческое помещение в новом комплексе на территории Порто Монтенегро.
Коммерческое помещение 152 м2 - возможно открыть ресторан, офис, бутик и так далее.
5-этажный комплекс будет состоять из роскошных резиденций площадью от 45 до 150 м2.
Пентхаусы и просторные апартаменты ждут своих владельцев.
Высокое качество...
Monte Condos
2 400 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
989 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле Дрета города Барселона. Арендатором является важный колл-центр, который обслуживает городскую мерию Барселоны.
Указанный арендатор выиграл эту услугу в конкурсе. Даже если через несколько лет он проиграет конкурс и выиграет его, например: Внимание (Telefónica), вы можете подписать договор аренды в том же...
ESTATE BARCELONA
950 000 €
Коммерческая недвижимость в Пиерии, Греция
300 м2
Продается здание с угловым размещением общей площадью 300 кв.м. в центре города Катерини. Здание состойт из подвального помещения, магазина на первом этаже и 2 квартир располагающихся на втором и третьйх этажах. Квартиры площадью 80 кв.м. вмещают гостиную с кухней, 2 спальные комнаты, ванную и скадское помещение. Имеется отопление на дизеле,...
Mercury Group
323 000 €
Магазин в Ялове, Турция
120 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Офисы и магазины рядом с объектами инфраструктуры в Ялове
Главными особенностями Яловы, одного из самых красивых городов Турции, являются термальные источники, чистое море и близкое расположение к крупным городам. Район Газиосманпаша, где находятся предлагаемые офисы и магазины, выделяется богатой социальной и логистической инфраструктурой....
TEKCE
550 000 €
Кафе, ресторан в Барселоне, Испания
110 м24.58% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже угловое коммерческое помещение с арендатором в пригороде Барселоны - городе Матаро.
Окружение:
главный вокзал города, откуда выходят поезда в Барселону (до центра каталонской столицы всего 25 минут) и в сторону Коста Бравы;
городской пляж и набережная всего в 50 метрах;
зона высокой деловой активности - кафе и рестораны на...
